Horst 26 54

Suchen Sie nach einer fein, gut unterhaltenen und zudem sehr großzügig ausgebauten 2-Unter-1-Dach-Wohnung mit Parkplatz unter der Carport auf eigenem Grundstück in der beliebten und grünen Wohngegend Boswijk?

Buisman Makelaars bietet an: Horst 26-54 - Eine sehr großzügige Wohnung auf einem Grundstück von 228 m² mit einem Wohnzimmer von nicht weniger als 45 m², zusätzlich noch ein Büro/Spielzimmer, am besten VIER Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse hat und auch noch eine wundervolle und ordentliche Hinterhof.

De Boswijk ist ein grünes, ruhiges und kinderfreundliches Wohnviertel in Lelystad mit zahlreichen Spielgelegenheiten und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte, Schulen und Kindertagesstätten sind leicht erreichbar, ebenso die Ausfahrtstraßen in Richtung Amsterdam (A6) und Harderwijk (N302), die nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegen. Darüber hinaus sind das LelyCentre, der Sport- und Schwimmbadkomplex De Koploper sowie das Zentrum „De Gordiaan“ mit dem Bahnhof Centraal alle per Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar.

Interesse? Kontaktieren Sie uns dann schnell, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette und Zugang zum Wohnzimmer; Raum mit Aufstellplatz für den Heizkessel; großzügiges und 3 Meter ausgebautes Wohnzimmer von 45 m² mit Gasherd und Doppelschiebetüren zum Garten sowie einer Seitenveranda von 9 m², die derzeit als Büro genutzt wird, aber auch prima als Spielzimmer oder Sitzbereich verwendet werden kann; über das Büro sind sowohl der Abstellraum als auch die Küchenzeile mit den Elektroanschlüssen für Wäsche erreichbar, vorne und hinten befindet sich zudem noch eine zweite Küchenfläche; an der Vorderseite des Hauses ist die offene Küche mit mehr als ausreichend Platz für einen großen Esstisch; die Küchenzeile in U-Form ist ordentlich, aber etwas veraltet und ausgestattet mit einer 4-Kochfelder-Gaskochplatte, Edelstahlspüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Schrankraum.
Die Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Erste Etage: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 9,8-, 13,8- und 14 m² Fläche, wobei das kleinste Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse/ Außenfläche von 14,5 m² im Osten hat; voll gefliestes Badezimmer mit Whirlpool-Bad, separater Dusche, Waschtisch, zweitem (hängendem) WC, Design-Heizkörper und Fenster zur natürlichen Belüftung sowie Tageslichtzufuhr.
Diese Etage ist mit einem Buchen-Laminatboden ausgestattet.

Zweiter Stock: Vorzimmer mit den Anschlüssen für die Weißwaren und Zugang zum Dachboden sowie ein großes Lagerzimmer; vierte Schlafkammer mit einem Dachfenster von 20 m² und einer großen Dachhalle

Garten: Der hintere Garten mit einer Tiefe von 8,9 Metern und einer Breite von 8,7 Metern ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine feine Außenfläche zum Sonnenbaden. Der Garten ist mit minimalem Aufwand angelegt und besteht zusätzlich aus Terrassen mit Betonpfählen und Holzgeländern, einem großen Terrassenaufgang am Haus und hinten im Garten sowie einer Vielzahl von Pflanzen. Hier finden Sie auch eine Schrankwand und die zweite Küche ist erreichbar. Vor dem Haus befindet sich ein ordentlicher Vorgarten mit Parkplatz unter der Carport-Überdachung für Ihr Auto.

Preis: € 475.000,00 k.k.
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1994
• Grundstücksfläche: 228 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 172 m²
• gebäudegebundene Außenfläche: 32 m² (Carport und Balkon)
• Inhalt: 549 m³
• Geräumige 2-Unter-1-Dach-Wohnung mit Parkplatz auf eigenem Grundstück
• CV-Installation: Remeha Tzerra hr-Kombi aus 2021 (Eigentum)
• Flache Dächer im Jahr 2004 ersetzt
• Sehr großzügige Wohnung!
• Zwei Küchen
• Balkon/Dachterras im Osten
• Großer Hinterhof
• Energielabel: A, gültig bis 23.04.2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.